+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие Нужны Документы Для Органов Опеки При Продаже Квартиры

Какие Нужны Документы Для Органов Опеки При Продаже Квартиры

Если родители собираются продавать свою квартиру, в которой долю собственности имеет несовершеннолетний ребенок или несколько детей , то им придется столкнуться с суровой реальностью нашего законодательства. Казалось бы — квартира моя, дети тоже мои, мне и решать, что со всем этим делать. Но нет… Закон п. Иначе эта сделка будет незаконной и не пройдет государственную регистрацию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разрешение Органов опеки на продажу квартиры с участием ребенка

При продаже жилья есть документы, без которых сделка не может состояться, например, разрешение опеки на продажу квартиры. Приказ от органов опеки и попечительства о разрешении сделки купли-продажи недвижимости нужно получать в следующих случаях:. Когда продается жилье, которое было куплено за материнский капитал, придется обратиться за разрешением в опеку. При покупке недвижимости за мат.

После подачи заявления, опека рассматривают аспекты купли-продажи и выносит решение. При положительном исходе она дает согласие на продажу. Но также её могут и запретить.

Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей может не состояться, если:. Отдельно стоит отметить ситуации, когда жилье переходит в собственность детям по наследству. Для продажи, ребенку нужно сначала вступить в права наследования. Без этого опека не даст согласия на продажу. Также опека откажет при продаже квартиры, если один из родителей опекунов ребенка отказывается участвовать в купле-продаже.

Продажа недвижимости возможна, когда на сделку согласны все участники. В особенных случаях органы опеки и попечительства могут рассматривать заявления в индивидуальном порядке. И тогда некоторые требования закона могут не учитываться. Вот несколько примеров. Купить жилье в недостроенном доме можно только при условии, что право собственности или выделение доли на несовершеннолетнего произойдет сразу после ввода жилья в эксплуатацию.

Но до этого момента ребенок должен быть где-то зарегистрирован. Также, купить квартиру хуже, чем проданную, можно в связи с тяжелой болезнью ребенка. Но есть обязательное условие: разница между стоимостью недвижимости должна быть направлена на лечение ребенка. Если ребенку необходимо специальное учреждение интернат, закрытый лицей и предстоит переезд, то также возможна покупка жилья худшего качества. Но долю на ребенка выделять обязательно. И еще купить жилье худшего качества можно, если сейчас состояние здоровья ребенка не позволяет ему жить в квартире.

Это может быть связано с аллергией, хроническими болезнями, патологиями. Когда ребенок не может жить в продаваемой квартире, например, она расположена недалеко от предприятий, то возможно купить жилье меньше — допустим, частный дом в сельской местности.

Такие ситуации опека рассматривает в индивидуальном порядке и всегда действует в интересах ребенка. Если вы не покупаете новую квартиру, то необходимо предоставить реквизиты расчетного счета ребенка, куда будет перечислена часть стоимости от проданного жилья. Счет должен быть открыт только на имя ребенка. Заявление на получение разрешения заполняется в органах опеки. Его должны написать оба родителя, а также сам ребенок, если ему уже исполнилось 14 лет.

В течение 30 дней органы опеки рассматривают заявление, но обычно результат приходит раньше. Разрешение на продажу может быть предоставлено с одним из условий:. Сделка может быть аннулирована, если какое-то из условий было нарушено.

Например, ребенку не была выделена доля в новой квартире. Поэтому продавцы будут вынуждены покупателям вернуть деньги, а детям — права собственности. Это ограничение прописано в Гражданском Кодексе. В остальном, получение разрешения зависит от полноты выполнения требований опеки. Если собраны все документы и выполнены все условия, то проблем с получением разрешения на продажу не возникнет.

Мы рекомендуем обращаться за помощью к специалистам, например, проводить такие сделки с помощью агентства недвижимости. Риэлторы смогут подсказать вам, какие документы нужно предоставить в опеку и что нужно сделать для получения разрешения. Что делать, если договор купли-продажи подписан, покупатель передал деньги, а продавец до сих пор не передал ему квартиру?

Или покупатель. Продавать и покупать недвижимость можно двумя способами: самостоятельно или через посредников. Работая с посредниками, например, с агентством недвижимости, вы избавляетесь. Ваше имя обязательно. Ваш Телефон обязательно. Какие документы нужны опеке для продажи квартиры Главная Полезные статьи Покупка-продажа квартиры. Какие документы нужны опеке для продажи квартиры При продаже жилья есть документы, без которых сделка не может состояться, например, разрешение опеки на продажу квартиры.

Когда нужно получать Приказ от органов опеки и попечительства о разрешении сделки купли-продажи недвижимости нужно получать в следующих случаях: Владелец продаваемого жилья — ребенок, не достигший возраста 18 лет.

Долей продаваемой квартиры владеет ребенок. В квартире прописаны несовершеннолетние дети. Ребенок, не достигший 18 лет, получил по завещанию жилье, но еще не вступил в права наследования. Когда могут отказать После подачи заявления, опека рассматривают аспекты купли-продажи и выносит решение. Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей может не состояться, если: В покупаемой квартире условия проживания хуже.

Например, в новой квартире нет для ребенка отдельной комнаты, или его доля собственности меньше, чем была до этого. Даже если у купленной недвижимости меньше площадь, несовершеннолетнему нужно выделить такую же долю, как и в проданном жилье. Так же отказ будет получен, если приобретаемая квартира без ремонта, или сам дом — в аварийном состоянии. Права ребенка нарушаются. Например, ему не выделяют долю в купленной квартире или не регистрируют его по новому месту жительства.

Квартира покупается в доме на этапе строительства. Нет коммуникаций. Здесь такая же ситуация, как и в прошлом пункте. Например, дом уже достроен, но в квартирах еще нет инженерных коммуникаций вода, электричество или недостает каких-то частей. Органы опеки откажут в продаже. Ребенок остается без прописки. Ситуация стандартная: из старой квартиры уже выписали, а новую еще не купили, чтобы прописать. В результате ребенок остается без места жительства, а это сопровождается отказом опеки на проведение сделки.

Сначала нужно прописать ребенка в другом месте, а уже потом продавать квартиру. Исключение из правил В особенных случаях органы опеки и попечительства могут рассматривать заявления в индивидуальном порядке. Какие документы нужно предоставить Вместе с заявлением, нужно подать следующие документы для опеки при продаже квартиры: Свидетельство о рождении и его ксерокопия или паспорт и копия двух первых страниц ребенка.

Документы, подтверждающие права ребенка на продаваемое жилье например, выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации и т. Паспорта родителей вместе с ксерокопиями двух первых страниц. Предварительный договор купли-продажи на продаваемое жилье. Документы на покупаемую квартиру. Когда ждать результат В течение 30 дней органы опеки рассматривают заявление, но обычно результат приходит раньше.

Разрешение на продажу может быть предоставлено с одним из условий: Одновременная покупка нового жилья с указанием адреса. Например, вы сразу покупаете новую квартиру. Но в этом случае разрешение выдается только после того, как зарегистрировано право собственности ребенка на новую квартиру.

С зачислением средств на счет. Если вы не покупаете квартиру сразу, например, переезжаете в другой город, то часть средств будет переведена на банковский счет ребенка. Эту сумму можно потратить только на покупку жилья, с разрешения опеки. Как правило, чтобы снять деньги нужно так же сначала зарегистрировать право собственности ребенка. Какие могут возникнуть трудности Сделка может быть аннулирована, если какое-то из условий было нарушено. Пред Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры? Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры?

Или покупатель Подробнее. Правила продажи квартиры Продавать и покупать недвижимость можно двумя способами: самостоятельно или через посредников. Работая с посредниками, например, с агентством недвижимости, вы избавляетесь Подробнее.

Все права защищены.

Документы для продажи квартиры: как собрать полный пакет

Документы, которые нужны для опеки. Заявления в опеку от родителей, образец. Нотариальное удостоверение сделки с несовершеннолетними.

При продаже жилья есть документы, без которых сделка не может состояться, например, разрешение опеки на продажу квартиры. Приказ от органов опеки и попечительства о разрешении сделки купли-продажи недвижимости нужно получать в следующих случаях:. Когда продается жилье, которое было куплено за материнский капитал, придется обратиться за разрешением в опеку.

Центральный район — пр. Мира, 63, тел. Железнодорожный район — ул. Ленина, , тел.

Опека при продаже или покупке квартиры

Юридические операции с недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний, имеют свои нюансы. Для совершения сделки необходимо предоставить документы для опеки при покупке и продажи квартиры и получить разрешение. Сделки с имуществом, собственником которого является несовершеннолетний гражданин, совершаются с согласия органов опеки и попечительства. Это правило закреплено в Гражданском кодексе ст. Это требование позволяет защитить права детей и минимизирует возможность злоупотребления со стороны родителей или официальных опекунов. Сделка купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетних подлежит обязательной регистрации у нотариуса. Без разрешения опеки нотариальная контора не имеет права заверить договор. Чтобы органы опеки и попечительства одобрили сделку и дали согласие на ее проведение, необходимо выполнить следующие действия:.

Документы для опеки при покупке и продажи квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. ВАЖНО : Прежде чем изучать нижеуказанный список документов, внимательно прочтите инструкцию — как получить разрешение опеки на продажу недвижимости ребенка.

Ниже публикуем перечень бумаг, необходимых для успешного проведения сделки. Рекомендуем запасаться ими заранее: это позволит минимизировать затраты в дальнейшем.

Таким образом, прежде чем продать или купить квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний, сначала необходимо согласовать этот вопрос с органами опеки и попечительства. Покупателю нужно получить согласие органов опеки и попечительства. В первую очередь они должны понять, соблюдены ли права несовершеннолетнего на жилище при совершении той или иной операции с недвижимостью. В случае нарушения прав ребенка органы опеки могут не дать своего согласия.

Документы для органов опеки

.

.

Какие документы нужны для продажи квартиры с несовершеннолетним собственником?

.

Список документов для органов опеки при покупке и продажи квартиры в году. ☝ Требования при продаже квартиры несовершеннолетнего.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 arid24.ru